
وکیل متخصص دعاوی ملکی ثبتی در تهران مشاوره حقوقی در امور املاک و ثبت اسناد دفاع حرفهای در پروندههای جعل و کلاهبرداری ملکی حل دعاوی مشارکت در ساخت و اختلافات همسایگی وکیل باتجربه در دعاوی تخلیه، سرقفلی و اجاره املاک تجاری
مذاکره و ارائه مشاوره
گام نخست مشاوره است که ممکن است به صورت آنلاین و یا حضوری انجام پذیرد. سپس با موافقت شما، طی یک جلسه، وکیل ملکی مشکلات و مسائل شما را بطور کلی بررسی و پیرامون موضوع و مدارک موجود مفصلاً بحث خواهد شد.
غالبا، مراجعهکنندگان نمیدانند که دقیقاً چه خواستهای را باید دنبال کنند. در اینگونه موارد وکیل نقش تعیین کننده ای برای هدایت صحیح موضوع به مجرای قانونی و درست خود خواهد داشت.
وکیل ملکی پس از صحبت با شما و بررسی مدارک و مستندات ارائهشده، به ارزیابی پرونده خواهد پرداخت.
وکیل مسیری که باید طی شود را ترسیم و نقاط قوت و ضعف آن را برایتان بازگو خواهد کرد.
همچنین وکیل ملکی پیرامون نحوۀ طرح دعوی، ارتباط با طرف مقابل پرونده و مراحل رسیدگی به پرونده در مرجع قضایی و زمان مورد انتظار، به شما توضیحاتی ارائه خواهد کرد.

عقد قرارداد با وکیل ملکی
چنانچه میان وکیل ملکی و شما توافق حاصل شود، قرارداد وکالت تنظیم خواهد شد. توجه داشته باشید که قراردادها بهصورت رسمی در سامانه ثبت میشوند و همهچیز کاملاً شفاف پیش خواهد رفت. بنابراین پس از آنکه شما قرارداد را مطالعه و تأیید نمودید، وکالتنامه نیز نهایی خواهد شد.
گروه حقوقی ملکی اداری، قرارداد مالی جداگانهای تنظیم نمیکند و تمام موارد به صورت قرارداد الکترونیک خواهد بود. بعد از مطالعۀ قرارداد و تایید آن توسط شما، وکیل ملکی قرارداد را در سامانۀ الکترونیک خدمات قضایی بارگزاری میکند. متعاقباً یک کد تأیید برای شخص موکل ارسال میشود که باید آن را برای وکیل بفرستد تا وارد سامانه کند و قرارداد سندیت یابد. سپس وکیل ملکی یک نسخه از وکالتنامه را به شما خواهد داد. با در اختیار داشتن وکالتنامه، وکیل به نمایندگی از شما کار خود را آغاز میکند.
پیگیری قضایی
- اقدامات حقوقی وکیل ملکی با جمع آوری مدارک مورد نیاز آغاز میشود. چنانچه پروندهای از قبل در دادگاه موجود باشد، وکیل حتماً آن را مطالعه خواهد کرد.
- وکیل ملکی متعاقبا، جلسات دیگری با موکل خود برگزار خواهد کرد. تا بدین ترتیب روند پرونده و نحوۀ اقدام و مدارک یا مستندات بررسی و مرور شوند.
- چنانچه وکیل تصمیم بگیرد دادخواست یا شکوائیه یا لایحهای تنظیم کند، آن را در دفاتر خدمات قضایی ثبت میکند. وکیل قدامات خود را با شما هماهنگ میکند تا همیشه از روند پرونده آگاه باشید.
- وکیل از این پس مرتباً موضوع را از طریق دادگاه و دادسرا پیگیری خواهد نمود. کار وکیل زمانی به پایان میرسد که رسیدگی به پرونده در مراجع قضایی خاتمه یابد و رأی نهایی صادر شود.
هزینه (حق الوکاله)
هزینه وکیل ملکی ثبتی بر اساس تعرفه موجود پیگیری میشود. البته در پرونده های ملکی ثبتی سنگین ، معمولاً درصدی از ارزش ملک به عنوان هزینه مطالبه میشود. این امر به توافق وکیل و موکل بستگی دارد.
هدف ما آن است که موکل آسوده خاطر و رضایت مند بوده و پس از سپردن پرونده به وکیل، نگران روند پیگیری پرونده خود نباشد.
حقیقتاً بواسطه پیگیری پرونده دعاوی ملکی و بطور کلی همه پرونده های دعاوی ، وکیل بدنبال کسب موفقیت میباشد. زیرا موفقیت یک پرونده برای وی سابقه کاری مثبت محسوب میگردد. دیدگاه ما آن است که شکست پرونده یک امتیاز منفی تلقی میشود.
انواع دعاوی مورد رسیدگی
موضوعات ملکی ثبتی و دعاوی مرتبط با آنها متعددند. برخی از آنها به صراحت در قوانین مورد اشاره قرار گرفته اند. به عنوان نمونه، تعدادی از موضوعات ملکی که در گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری پیگیری می شوند به شرح زیر مورد اشاره قرار می گیرند:
1- دعاوی ناشی از انعقاد قراردادهای نادرست خرید و فروش ملک
2- دعاوی مربوط به ساخت و ساز و مشارکت در ساخت
3- منازعات ملکی مرتبط با تعهدات و دیون
4- اختلافات ملکی با شهرداری و سایر دستگاههای دولتی
5- درگیری های همجواری و همسایگی
6- اختلاف میان موجر و مستاجر راجع به املاک تجاری و مسکونی
7- فریب ، جعل و کلاهبرداری در معاملات ملکی
8- دعاوی مربوط به مالکیت
9- اختلافات و دعاوی مرتبط با عملیات ثبتی
گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری، متشکل از گروهی از وکلا و متخصصین دعاوی ملکی و کارشناسان ثبتی است که در جهت افزایش آگاهی کاربران گام برمیدارد. وکیل ملکی از طریق ارائه خدمات مشاوره و قبول وکالت پروندههای سخت و پیچیده، میکوشد پرونده را با موفقیت به سرانجام برساند. این امر یک وظیفه و رسالت اساسی است.
موضوعات مورد توجه وکیل ملکی
امکان مشاوره فوری و آنلاین و همچنین ملاقات حضوری با وکیل ملکی برای مشاوره و راهنمایی پرونده های ملکی در امور دعاوی نظیر موارد زیر وجود دارد :
اثبات مالکیت ملک، الزام به تنظیم سند رسمی، مزاحمت در حوزه ملک، جعل اسناد، الزام به ایفای تعهد، تخلیه مستاجر، ابطال مبایعهنامه، اعتراض ثالث، تصرف عدوانی، خلع ید، کلاهبرداری، انتقال و فروشمال غیر ، معامله معارض، توقیف اموال، امور ملکی شرکتها، املاک مصادرهای و ورثهای، قرارداد مشارکت درساخت، داوری قرارداد و…
عمده فعالیت سایت ملکی اداری تمرکز بر شناخت انواع دعاوی و معرفی خدمات حقوقی قابل ارائه شامل وکالت و مشاوره پرونده های دعاوی بخشهای مختلف حوزه ملکی، حقوقی، ثبتی و کیفری میباشد.
حل دعاوی کیفری و حقوقی توسط وکیل ملکی مسیر درستی طی خواهند کرد. شما هر نقطه کشور ساکن باشید میتوانید پس از مشاوره تخصصی با وکیل ملکی، تصمیم اساسی بگیرید.
برای حل منازعه دعاوی حقوقی کیفری ثبتی ، امکان دسترسی بوکیل به صورت آنلاین وجود دارد. فقط کافی است فرم درخواست مشاوره تلفنی را تکمیل نمایید.
طرفین دعاوی میتوانند بواسطه انتخاب هوشمندانه وکیل متخصص ، مسیری مطمئن پیش روی خود ببینند. رفع پیچیدگیهای دعاوی کیفری، حقوقی و ارتباط آنی با وکیل ملکی، فقط نیازمند دقت نظر شما خواهد بود.
اثبات مالکیت ملک لزوماً نیازمند ارائه مبایعه نامه و قرارداد نیست. زیرا مالکیت ممکن است بصورت قهری منجمله بواسطه ارث منتقل شود. هنگام طرح دعوای اثبات مالکیت ملک، کسی که مدعی مالکیت ملک میباشد باید بااستفاده از ادله اثبات دعوا مانند اماره تصرف، مبایعه نامه عادی، شهادت شهود، و … اثبات کننده ادعای خود باشد. وکیل ملکی، کلید برتری این دعوی می باشد.
بدلیل پیچیدگی مراحل دادرسی دعاوی سرقفلی، انتخاب شما باید وکیل ملکی متخصص بمنظور تاثیرگذاری بر روند پرونده باشد. دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه با حضور وکیل حرفه ای و صاحب صلاحیت پیگیری میشود.
دعاوی تخلیه و فسخ سرقفلی نیازمند مطالعه قوانین متعدد است. بنابراین فردی شایستگی پیگیری آنرا دارد که مسلط بر قانون مدنی و قوانین روابط موجر و مستاجر است. قطعاً وی میداند تکیه بر کدام قانون میتواند بر سرنوشت دعوی تاثیرگذار باشد.
بهنگام تنظیم قراردادها کلیه موارد خسارات، مسئولیتها، خیارات و فسخ، زمان و مواعد، ضمانت اجراها، حق حبس و گروکشی تعهدات، سلب حقوق، داوری و … باید درقسمت شروط ضمن عقد پیش بینی شود.
خوب است بدانید وکیل تنظیم قرارداد، پس از انجام هماهنگی با گروه، میتواند درکنار شما قرار بگیرد و ازحقوق تان دفاع نماید. بویژه هنگام تنظیم قرارداد و موارد فسخ ، انحلال ، انفساخ ، ابطال یا اقاله نباید بدون مشاوره و تکیه بر تجربه افراد خبره اقدام نمود.
فرایند خدمات
امکان تماس تلفنی و یا مراجعه حضوری برای همه در طول روز
ارائه راهنمایی و یا مشاوره تخصصی به صورت آنلاین و حضوری
در صورت تمایل متقاضی، قبول وکالت پرونده های ملکی
برگزاری جلسات تخصصی و بررسی ابعاد پرونده
مطالعه پرونده موکلین در مرجع قضایی و توجیه موکل
دفاع از حقوق موکل با استفاده از تجربه و دانش وکیل ملکی