وکیل دعاوی ملکی

بررسی و پیگیری تخصصی اختلافات مربوط به ملک، زمین و مستغلات

اختلافات ملکی ممکن است مربوط به مالکیت، خرید و فروش، قرارداد، تصرف، سند، اجاره، سرقفلی یا امور ثبتی باشد.

تشخیص صحیح نوع دعوا و انتخاب مسیر قانونی مناسب، نخستین گام برای پیگیری مؤثر پرونده است.

دعاوی ملکی؛
از تشخیص صحیح اختلاف تا انتخاب مسیر قانونی

دعاوی ملکی

 دعاوی ملکی تنها به اختلاف بر سر مالکیت یک ملک محدود نمی‌شود؛ بلکه طیف گسترده‌ای از اختلافات مربوط به خرید و فروش، قراردادهای ملکی، مالکیت و تصرف، اسناد و عملیات ثبتی، اجاره و تخلیه، سرقفلی و حق کسب و پیشه، املاک مشاع و حتی جرایم مرتبط با معاملات و اسناد ملکی را دربرمی‌گیرد. به همین دلیل، هر اختلاف ملکی نیازمند بررسی دقیق اسناد، قراردادها، سوابق ثبتی و وضعیت حقوقی ملک و انتخاب راهکار متناسب با همان پرونده است.

در عمل، یک اشتباه در تشخیص ماهیت دعوا می‌تواند موجب طرح دعوای نامناسب، اتلاف زمان و هزینه یا حتی از دست رفتن فرصت‌های قانونی شود. برای مثال، تفاوت میان خلع ید و تصرف عدوانی، اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی، ابطال سند و ابطال معامله یا دعوای حقوقی و شکایت کیفری ناشی از یک معامله صرفاً در عنوان آنها نیست؛ هر یک شرایط، ادله، آثار و مسیر رسیدگی متفاوتی دارد. در برخی پرونده‌ها نیز یک اختلاف ملکی می‌تواند هم‌زمان ابعاد حقوقی، ثبتی و کیفری پیدا کند و نیازمند بررسی ارتباط میان این جنبه‌ها باشد.

وکیل دعاوی ملکی علیرضا طباطبایی

علیرضا طباطبایی، وکیل دعاوی ملکی

در ملکی اداری، بررسی دعاوی ملکی بر مبنای ماهیت واقعی اختلاف و اسناد و مدارک پرونده انجام می‌شود؛ از دعاوی مالکیت، خلع ید، تصرف و الزام به تنظیم سند گرفته تا اختلافات ثبتی، سرقفلی، تخلیه، املاک مشاع، معاملات معارض و جرایم مرتبط با املاک. هدف، صرفاً طرح یک دعوا نیست؛ بلکه شناسایی دقیق مسئله، تعیین حقوق و تعهدات طرفین، بررسی ادله قابل استناد و انتخاب مسیر قانونی متناسب با شرایط هر پرونده است.

دعاوی ملکی مهم و متداول

هر اختلاف ملکی الزاماً یک دعوای واحد ندارد و ممکن است بر اساس وضعیت سند، قرارداد، تصرف، مالکیت یا رفتار طرفین، مسیر حقوقی، ثبتی یا کیفری متفاوتی داشته باشد.

دعاوی ملکی کیفری

فروش مال غیر، کلاهبرداری و جعل سند و استفاده از سند مجعول.

مشاهده دعاوی

مهمترین دعاوی ملکی که ممکن است با آن مواجه شوید

فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری می‌کند؟

الزام به تنظیم سند

ملک شما بدون مجوز در تصرف شخص دیگری است؟

خلع ید

در مالکیت ملک اختلاف دارید؟

اثبات مالکیت

ملک از تصرف شما خارج شده است؟

تصرف عدوانی

در اعتبار سند رسمی ملک اختلاف وجود دارد؟

ابطال سند رسمی

یکی از شرکا با فروش یا تقسیم ملک موافق نیست؟

فروش ملک مشاع

مستأجر ملک را تخلیه نمی‌کند؟

دستور و حکم تخلیه

در خصوص ملک تجاری اختلاف دارید؟

سرقفلی و حق کسب و پیشه

چرا برای دعوای ملکی باید قبل از اقدام بررسی شود؟

قبل از طرح دعوای ملکی چه چیزی باید بررسی شود؟

 

تشخیص نوع دعوا و مرجع صالح

بررسی وضعیت ملک

بررسی قرارداد

بررسی سند

مدارک پرونده‌تان را برای بررسی اولیه آماده کنید

مسیر خدمات وکیل دعاوی ملکی

بررسی اسناد، قراردادها و سوابق مرتبط با ملک
تشخیص نوع دعوا و مسیر مناسب پیگیری
تنظیم دادخواست یا شکواییه و پیگیری مراحل قانونی
دفاع در مراحل مختلف رسیدگی در حدود موضوع وکالت
دعاوی ملکی

با وکیل دعاوی ملکی تماس بکیرید

چنانچه درخواست مشاوره و یا اعطای وکالت به وکیل متخصص در امور ملکی را دارید، با ما تماس بگیرید. همچنین می توانید جهت اطلاع از روند مشاوره  حضوری با وکیل متخصص امور ملکی، سایر صفحات این سایت را مشاهده و سپس با ما تماس بگیرید. می توانید جهت آشنایی با روند پیگیری پرونده ها و نحوه همکاری و عقد قرارداد وکالت، این صفحه را به دقت مطالعه نمایید.

قبل از هر چیز وقتی با یک دعوای ملکی مواجه هستید بهتر است کمی در باره آن مطالعه داشته باشید. البته این بدان معنا نیست که به  صرف مطالعه، بی نیاز از مشاوره و یا اعطای وکالت به وکیل متخصص ملکی خواهید بود. بلکه از این جهت که با حقوق اولیه خود بیشتر آشنا شوید.

در  مرحله بعد بهتر است با وکیل متخصص و یا مؤسسات حقوقی که در زمینه ملکی کار می کنند تماس بگیرید. پیشنهاد ما ارتباط با مؤسسات حقوقی است. آنها به دلیل ارتباط با وکلای متعدد بهتر می توانند به شما کمک کنند. زیرا وکیل مرتبط با پرونده شما را معرفی خواهند نمود.

تخصصی بودن بسیاری از دعاوی ملکی موجب می شود موضوع به کارشناسان مختلف ارجاع شود. این امر روند بسیاری از پرونده ها را مطول خواهد ساخت.

دکمه بازگشت به بالا