وظیفه کمیسیون ماده 5 شهرداری چیست

وظیفه کمیسیون ماده 5 شهرداری چیست

وظیفه کمیسیون ماده پنج
وظیفه کمیسیون ماده پنج

وظیفه کمیسیون ماده 5 – در شهرهای بالای 50 هزار نفر جمعیت |، لازم است طرح جامع شهری تهیه شود. در طرح جامع شهری، کاربری املاک و اراضی تعیین می گردد. وظیفه این کار بر عهده شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است. با تهیه و تصویب طرح های جامع شهری این بار نوبت تهیه طرح های تفصیلی می رسد که ضوابط و مقررات به تفکیک هر پلاک و کاربری هر ملک در شهر تعیین می گردد.

حال اگر قرار باشد تغییراتی در طرح های تفصیلی ایجاد شود این کار از وظایف کمیسیون ماده 5 است. یعنی پیشنهاد و یا درخواست تغییر کاربری و یا اصلاح آن در کمیسیون ماده 5 مطرح و در صورت تایید اعضای کمیسیون، به تصویب خواهد رسید.

طرح تفصیلی
طرح تفصیلی

آشنایی با ساختار کمیسیون ماده 5

دبیر کمیسیون ماده 5 در همه شهرها به استثنای تهران توسط استانداران تعیین می گردد. دبیرخانه آن در ادارات راه و شهرسازی قراردارد. در تهران، دبیر کمیسیون ماده 5 ، شهردار است. کمیسیون نیز در شهرداری تهران مستقر می باشد.

وظایف کمیسیون ماده پنج

همانطور که بیان شد وظیفه کمیسیون ماده 5 تهیه ، تصویب ، ترمیم و اصلاح طرح های تفصیلی است. در این کمیسیون به درخواست های واصله مربوط به کاربری های هر پلاک ثبتی رسیدگی و در مورد آن تصمیم گیری می شود.

اعضای کمیسیون ماده 5

الف در استان ها

  • کمیسیون ماده 5 یا کمیسیون طرح تفصیلی در هر استان به ریاست استاندار و با عضویت افراد زیر تشکیل می شود:
  • رئیس سازمان مسکن و شهرسازی،
  • مدیرکل میراث فرهنگی
  • رئیس سازمان کشاورزی استان (‌که سمت‌ نمایندگی وزارتخانه‌های متبوع خود را به عهده خواهند داشت)،
  • رئیس شورای شهرستانی که طرح تفصیلی مربوط به شهر یا نقاط واقع در قلمرو آن‌ شهرستان در دستور کار کمیسیون قرار دارد،
  • شهردار شهری که طرح تفصیلی مربوط به آن در کمیسیون مطرح است،
  • نماینده مهندس مشاور یا ارگان‌ دیگری که عهده‌ دار تهیه طرح تفصیلی مورد بحث در کمیسیون است،
  • مدیرعامل آب و فاضلاب استان و مدیرکل حفاظت محیط‌ زیست استان و مدیرکل دفتر فنی استانداری حسب مورد و بدون حق رای.

ب- در تهران

کمیسیون طرح تفصیلی شهر تهران به‌ موجب اصلاحیه مورخ ۲۵/۹/۱۳۶۵ مجلس شورای اسلامی، از نمایندگان دستگاههای زیر تشکیل می شود:

  • مسکن و‌شهرسازی
  • کشور
  •  نیرو
  • کشاورزی (در حد معاونت مربوط)
  • سرپرست سازمان حفاظت محیط‌ زیست
  •  شهردار تهران یا نماینده تام‌الاختیار او
  • رئیس‌ شورای شهر .

محل دبیرخانه این کمیسیون در شهرداری تهران و دبیر آن شهردار تهران یا نماینده تام‌الاختیار او خواهد بود.

کمیته کار کمیسیون ماده 5
کمیته کار کمیسیون ماده 5

 وظایف کمیته کار ، کمیسیون طرح تفصیلی و شورای عالی معماری و شهرسازی

 طرح های تفصیلی شهری و تغییرات بعدی آنها ابتدا در کمیته کار بررسی می شوند. این طرح ها سپس در کمیسیونهای طرح‌ تفصیلی بررسی و تصویب خواهند شد. ‌طرح های تفصیلی و تغییرات بعدی آنها، درصورتی‌ که با طرح های جامع شهری مغایرت اساسی داشته باشند، پس از بررسی و تصویب در شورای استان، برای رأی‌گیری و تصویب نهایی به شورای‌ عالی معماری و شهرسازی ارائه خواهند شد.

طرح های بهسازی، نوسازی، بازسازی و مرمت بافت های شهری، نیز به‌عنوان قسمتی از طرح های تفصیلی شهرها و طرح های آماده‌سازی، به‌عنوان طرح تفصیلی توسعه‌های جدید شهرها و طرح های شهری به تصویب کمیسیون طرح تفصیلی مربوط خواهند رسید.

طرح های فوق‌الذکر که‌ واجد ارزش خاص تاریخی یا طراحی شهری باشند، بنابه تشخیص دبیر شورای‌ عالی، قبل از تصویب در کمیسیون طرح تفصیلی مربوط، در گروه‌ تخصصی طراحی و بهسازی بافت های شهری مورد بررسی قرار خواهند گرفت.‌ آن دسته از این طرح ها که با اساس طرح جامع شهر مغایریت داشته باشند، باید به تأیید نهایی شورای‌ عالی برسند

وکیل کمیسیون ماده 5

در صورتی که در مورد تغییر کاربری املاک و اراضی خود با شهرداری مشکلاتی دارید پیش از انجام هر کار با ما با شماره 02144096954 تماس بگیرید. تا در صورت تمایل تان، پرونده شما از طریق وکیل کمیسیون ماده 5 پیگیری شود.

مطلب مفید| شهرداری و اعتراض به آراء کمیسیون ها

بیشتر مطالعه کنید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

مشاوره تخصصی
Call Now Button