سلام. شما برای نمونه متن قرارداد فروش ....جستجو می کنید.

ضمن خوش آمدگویی به شما و دعوت به مطالعه این مقاله، به اطلاع می رساند چنانچه در هر یک از امور ملکی، دارای پرونده دعاوی هستید و یا قصد طرح دعوا در آینده را دارید می توانید با وکیل پایه یک دادگستری و استاد دانشگاه جلسه حضوری برگزار نمایید. اولین جلسه، رایگان خواهد بود.

شماره تماس:

۰۲۱۴۴۰۹۶۹۵۴ و همراه ۰۹۳۰۶۹۷۷۳۰۵

اقرارنامه فروش ملک

آیا می دانید اقرارنامه فروش ملک چیست؟

قبل از بحث در مورد اقرارنامه فروش ملک، بایداشاره شود که اقرار یکی از ادله اثبات دعوا محسوب می گردد.

به عبارت دیگر اقرار در کنار اماره، شهادت،سوگند، اسناد کتبی و علم قاضی می تواند به عنوان دلیل اثبات دعوی و جرم باشد.

اقرار در واقع به این معنی است که شخصی در مورد وجود حقی برای شخص یا اشخاص دیگر  به ضرر خودش خبر می دهد.

اقرار از نظر تعریف، به معنای بیان اخبار درست علیه اقرار کننده و به نفع دیگری است.

در واقع، اقرار بیان یک حق بر ذمه است که به ضرر اقرار کننده و به نفع دیگری است.

«اقرار» در قانون

اقرارنامه یا همان اقرار در مواد ۱۲۵۹ تا ۱۲۸۳ قانون مدنی مورد تأکید قرار گرفته است.

بر این اساس، اقرار به عنوان یکی از ادله اثبات دعوا است.

اگر اقرار در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شده باشد در محاکم قضایی قابل اثبات خواهد بود.

اقرار می تواند به اشکال زیر انجام شود:

کتبی و در قالب نوشته باشد.اقرارنامه

در عمل انجام شده باشد.

به صورت ادای لفظ صورت پذیرد.

با اشاره مطرح شود.

اما آنچه که بیش از همه مطرح و محل اختلاف است ، اقرار به صورت کتبی است.

شرایط اقرار چیست؟

در اقرارنامه، اقرار کننده می باید دارای شرایط زیر باشد تا اقرار او مورد پذیرش باشد:

بالغ باشد.

عاقل باشد.

از روی اختیار و نه اجبار و اکراه اقرار نماید.

از روی اراده و قصد باطنی اقرار کند.

وابسته به شرط و شروط دیگری نباشد.

کسی که به نفع او اقرار می شود شرایط لازم برای تحقق اقرار را داشته باشد. به عنوان مثال بتواند مالکیت مال اقرار شده را داشته باشد.

اقرار در مواردی باید چهار بار تکرار شود که اقرار به جرم زنا و لواط از آن جمله اند. اما در موارد عادی اقرار با یک بار کافی است.

اقراری که از روی اجبار و اکراه، اشتباه و نظایر آن بوده و برای قاضی اثبات شود، باطل خواهد بود.

اقرارنامه در امور ملکی

اقرارنامه اگر چه می تواند به عنوان یک سند رسمی به حساب آید اما نمی تواند دلیل محکمی برای اثبات مالکیت تلقی شود.

بلکه تنها یکی از موارد اثبات مالکیت محسوب می گردد.

اگر اقرار به صورت هبه باشد شرط قبولی آن تصرف و در مالکیت داشتن مال غیر منقول به عنوان مثال خانه و ملک خواهد بود.

در ادامه، نمونه متن یک اقرارنامه فروش ملک آورده شده است.

نمونه اقرارنامه فروش ملک

یکی از موارد اقرارنامه، اقرارنامه فروش ملک در مواردی است که ممکن است فروشنده از حق واگذاری به خریدار امتناع ورزد.

به عنوان مثال فروشنده ملک هنگام فروش در قالب وکالت، ملک را به خریدار واگذار می کند.

اما بعداً به دلایلی از تعهدات خود عدول نموده و مشکلاتی را برای خریدار ایجاد می کند.

برای آنکه در این موارد برای خریدار مشکلی ایجاد نشود،  دفاتر اسناد رسمی از فروشنده اقرارنامه فروش ملک می گیرند.

تا خریدار بعداً دچار مشکل نشود.

.نمونه متن اقرارنامه فروش ملک

اقرار در دادگاهها و دفاتر اسناد رسمی

در محاکم قضایی اقرار می تواند به ضرر دیگری باشد. اما در دفاتر اسناد رسمی اقرارنامه می تواند فقط به ضرر اقرارکننده و تنظیم کننده سند باشد. اگر اقرارنامه در دفترخانه تنظیم شده باشد از جمله اقرارنامه فروش ملک، دارای ارزش و اعتبار قانونی خواهد بود. قابل ذکر اینکه دفاتر اسناد رسمی غالباً فرم و نمونه انواع اقرارنامه را دراختیار دارند و می توان نمونه ها را از آنان دریافت نمود. اقرارنامه در دفاتر اسناد رسمی در دادگاه به عنوان یک سند رسمی قابل استناد خواهد بود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

17 − 9 =

فهرست
Call Now Button