وکیل دستور و حکم تخلیه

وکیل دستور و حکم تخلیه ، وکیل برای حکم تخلیه ، وکیل برای دستور تخلیه ملک

وکیل دستور و حکم تخلیه ملک

وکیل دستور و حکم تخلیه ملک

دستور تخلیه ملک  و “حکم تخلیه” آن اگر چه در نهایت منجر به تخلیه مستاجر از مورد اجاره می شوند، لیکن تفاوت هایی نیز میان آنها وجود دارد. وکیل دستور و حکم تخلیه یا وکیل دعوای اجاره میتواند در موارد عدم تخلیه مورد اجاره ، وارد عمل شده و حکم فوری تخلیه را به نفع موکل خود اخذ و از طرق قانونی آن را به مورد اجرا گذارد.

موجر با توجه به اینکه در چه شرایطی قرار دارد میتواند اقدام به درخواست دستور تخلیه و یا حکم تخلیه نماید. بنابراین بررسی تفاوت دستور تخلیه و حکم تخلیه از جهات مختلف همچون شرایط لازم، مرجع صالح، زمان اجرا و نحوه اجرا و … ضرورت دارد.

شرایط اخذ دستور تخلیه توسط وکیل

برای اینکه وکیل دستور و حکم تخلیه برای تخلیه مورد اجاره از مستأجر، اقدام و دستور تخلیه را اخذ نماید، اجتماع شرایط ذیل لازم است:

1-قرارداد اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1376 باشد.

2-قرارداد اجاره بصورت کتبی تنظیم گردد.

3-ذیل قرارداد اجاره را دو نفر شاهد امضا نمایند.

4-مدت اجاره منقضی شده باشد.

5- مورد اجاره غیر تجاری بوده و دارای حق کسب و پیشه و یا سرقفلی نباشد.

شرایط اخذ حکم تخلیه توسط وکیل

شرایط اخذ حکم تخلیه

شرایط اخذ حکم تخلیه

احتمال دارد تمام یا بعضی از شرایطی که برای صدور دستور تخلیه لازم است، وجود نداشته باشد. در این موارد وکیل دستور و حکم تخلیه میتواند نسبت به اخذ حکم تخلیه اقدام کند.

مرجع صالح در دستور تخلیه

در مورد صدور دستور تخلیه مرجع صالح برای رسیدگی و صدور دستور ، شورای حل اختلاف محل مورد اجاره است.

مرجع صالح در حکم تخلیه

برای صدور حکم تخلیه ، مرجع صالح برای رسیدگی و صدور حکم ، حسب مورد شورای حل اختلاف یا دادگاه محل مورد اجاره است.

تفاوت در اجرا

دستور تخلیه:

برای اجرای دستور تخلیه نیاز به صدور اجرائیه نیست. پس از صدور دستور تخلیه از طرف قاضی شورا، دستور مزبور از طرف مأمور ابلاغ به مستأجر ابلاغ و رسید دریافت میگردد. چنانچه مستأجر ظرف 24 ساعت اقدام به تخلیه مورد اجاره نکند، مأمور ابلاغ اسباب و اثاثیه وی را به نزدیکترین انبار عمومی انتقال میدهد.

حکم تخلیه:

پس از صدور حکم تخلیه، به درخواست موجر اجرائیه صادر شده و به مستاجر ابلاغ میشود. مستاجر ظرف مدت 10 روز باید نسبت به اجرای حکم اقدام نماید. در غیر اینصورت از طریق واحد اجرای احکام مدنی، حکم تخلیه اجرا شده و اسباب و اثاثیه مستاجر از ملک تخلیه می شود.

وکیل دستور و حکم تخلیه میتواند در مورد دستور تخلیه و حکم تخلیه اقدامات قانونی لازم را معمول دارد.

بیشتر مطالعه کنید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

مشاوره تخصصی
Call Now Button