وکیل متخصص امور ملکی

وکیل متخصص امور ملکی و سوالات حل نشده

کدام موضوعات ملکی ذهن شما را به خود مشغول کرده است؟

چه نوع پرونده حل نشده ملکی دارید؟

در مورد کدام موضوعات قصد دارید به وکیل ملکی مراجعه نمایید؟

برای انتخاب وکیل ملکی خوب کجا می روید؟

راهنمای انتخاب وکیل متخصص امور ملکی

انتخاب وکیل ملکی یکی از مراحل مهم در کلیه اقداماتی است که منتهی به خرید، فروش، اجاره ، مشارکت در ساخت ملک و نیز انجام داوری در امور قراردادهای ملکی و نظایر آن می شود مردم معمولاً به انتخابوکیل متخصص امور ملکی به چند نکته کلیدی توجه می‌کنند تا وکیل ملکی مناسب خود را انتخاب کنند. در ادامه به برخی از این نکات اشاره می‌کنم:

تخصص و تجربه وکیل ملکی

مهم‌ترین نکته در انتخاب وکیل متخصص امور ملکی، تخصص و تجربه او در زمینه معاملات ملکی است. وکیلی که تجربه کافی در این حوزه داشته باشد، می‌تواند به خوبی با مسائل قانونی و چالش‌های مربوط به ملک آشنا باشد.

شهرت و نظرات مشتریان قبلی

بررسی نظرات و تجربیات مشتریان قبلی می‌تواند به شما کمک کند تا از کیفیت خدمات وکیل متخصص امور ملکی مطمئن شوید. می‌توانید از طریق اینترنت یا شبکه‌های اجتماعی نظرات دیگران را مشاهده کنید.

مدرک و صلاحیت وکیل

اطمینان حاصل کنید که وکیل مورد نظر دارای مدرک معتبر و پروانه کار از مراجع قانونی مربوطه است. این موضوع نشان‌دهنده اعتبار و صلاحیت او در حوزه حقوقی است.

هزینه‌ها و شفافیت مالی

قبل از انتخاب وکیل متخصص امور ملکی، درباره هزینه‌ها و نحوه پرداخت آنها صحبت کنید. وکیل باید هزینه‌های خود را به صورت شفاف توضیح دهد و از هرگونه هزینه پنهان پرهیز کند.

ارتباط و دسترسی

وکیل باید قابل دسترس باشد و بتواند به سؤالات شما پاسخ دهد. ارتباط خوب و شفاف با وکیل می‌تواند در فرآیند کار بسیار مؤثر باشد.

استراتژی و رویکرد

وکیل متخصص امور ملکی باید بتواند استراتژی مناسبی برای حل مسائل ملکی شما ارائه دهد. این شامل بررسی دقیق مستندات، مشاوره در مورد نکات حقوقی و ارائه راه‌حل‌های مناسب است.

آشنایی با قوانین محلی

قوانین ملکی ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد. وکیلی که با قوانین محلی آشنا باشد، می‌تواند بهتر به شما کمک کند.

توجه به جزئیات

وکیل متخصص امور ملکی باید به جزئیات معاملات ملکی توجه داشته باشد و از هرگونه خطا یا نقص در مستندات جلوگیری کند.

با توجه به این نکات، می‌توانید وکیل ملکی مناسبی را انتخاب کنید که به شما در انجام معاملات ملکی کمک کند و از حقوق شما دفاع نماید.

آشنایی با وکیل متخصص در امور ملکی

وکیل متخصص امور ملکی کیست؟ اگر شما در صدد پیدا کردن بهترین وکیل برای وکالت دعاوی ملکی و در عین حال وکیل با تجربه و با صداقت هستید، شاید راه درستی را انتخاب نموده باشید. ما کوشش نموده ایم جمعی از بهترین وکلای دعاوی ملکی را گرد هم آوریم.

ممکن است گره کور پرونده شما در دستان چنین وکلایی باشد. امیدواریم انتخاب ما توسط شما بتواند پاسخگوی اعتمادی باشد که به وکلای ما خواهید کرد. برای ارزیابی تیم ما ، می توانید برای مشاوره حقوقی اقدام نموده و در صورت تمایل سرنوشت پرونده خود را به وکیل متخصص در گروه ما بسپارید.

وکلای “گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری”، در زمره وکلایی هستند که در بخش های مختلف ملکی صاحب تجربه قراوان هستد. برخی وکلا در امور حقوقی و برخی نیز در امور کیفری صاحب نظر می باشند. ما همچنین وکلایی در اختیار داریم که در مورد دعاوی ملکی مربوط به شهرداری، ثبت، راه و شهرسازی، منابع طبیعی و …. برای خود سبک ویژه در پیگیری پرونده دعاوی ملکی دارند. با ما باشید تا اندکی در مورد خصوصیات وکیل تخصصی ملک بدانید. در صورت لزوم با ما تماس بگیرید.

یکی از مهم ترین دعاوی در محاکم قضایی دعاوی مربوط به املاک و مستغلات اعم از مسکونی، تجاری و با اداری است. از آن جا که ارزش برخی املاک بسیار بالا می باشد بنابراین افراد حق دارند در مورد انتخاب وکیل حساسیت به خرج دهند. و در مورد وکیل متخصص امور ملکی شک و تردید داشته باشند.

دعاوی مورد توجه وکیل متخصص امور ملکی 

برخی دعاوی ملکی جنبه حقوقی دارند. برخی دعاوی ملکی جنبه کیفری پیدا می کنند. در مواردی افراد با نهادها و سازمان مشکل ملکی پیدا می کنند. در این موارد سر و کار موکلین با دیوان عدالت اداری و انتخاب وکیل دیوان عدالت اداری است. 

وکیل متخصص امور ملکی فردی است که دارای مدرک پایه یک دادگشتری بوده و به میزان کافی از تجربه و صلاحیت تخصصی برخوردار است. از این رو تجربه، دانش، مهارت و تخصص وکیل در کنار ویژگی های اخلاقی و مدارا از وکیل یک فرد کامل می سازد. وکیلی که موکل می تواند کاملاً  به وی اعتماد نموده و او را فردی با صلاحیت بداند.

وکیل امور ملکی می‌تواند در انواع دعاوی ملکی به موکلین خود کمک کند. این دعاوی ممکن است به مسائل مختلفی مرتبط باشند که در زیر به برخی از مهم‌ترین آنها اشاره می‌کنم:

دعاوی خرید و فروش ملک:

این دعاوی شامل مشکلات مربوط به قراردادهای خرید و فروش، عدم اجرای قرارداد، فسخ قرارداد، و اختلافات مربوط به شرایط معامله می‌شود.

دعاوی اجاره

وکیل متخصص امور ملکی می‌تواند در دعاوی مربوط به اجاره، مانند عدم پرداخت اجاره، تخلیه ملک، و اختلافات بین موجر و مستأجر کمک کند.

دعاوی تصرف عدوانی

این دعاوی مربوط به زمانی است که شخصی بدون مجوز قانونی به تصرف ملکی می‌پردازد و مالک اصلی برای بازپس‌گیری ملک خود اقدام می‌کند.

دعاوی مالکیت

در این دعاوی، وکیل متخصص امور ملکی می‌تواند در مسائل مربوط به اثبات مالکیت، اختلافات بین مالکین، و دعاوی مربوط به ارث و میراث کمک کند.

دعاوی تفکیک و افراز

دعاوی تفکیک و افراز دعاوی ثبتی هستند. این دعاوی به مسائل مربوط به تقسیم املاک مشاع و تفکیک آنها به بخش‌های جداگانه مربوط می‌شود.

دعاوی تغییر کاربری ملک

این دعاوی مربوط به تغییر کاربری یک ملک از یک نوع به نوع دیگر (مثلاً از مسکونی به تجاری) و مسائل مربوط به مجوزهای لازم است.

دعاوی مربوط به تخلفات ساختمانی

دعاوی تخلفات ساختمانی شامل مواردی است که در آن‌ها ساخت و ساز بدون مجوز قانونی انجام شده یا نقض مقررات ساختمانی صورت گرفته است.

دعاوی مربوط به حق ارتفاق

این دعاوی به حق استفاده از ملک دیگران برای دسترسی به ملک خود مربوط می‌شود.

دعاوی مربوط به مزاحمت و مزاحمت‌های ملکی

این دعاوی شامل مواردی است که در آن‌ها یکی از مالکین مزاحمت‌هایی برای دیگری ایجاد می‌کند.

دعاوی مربوط به خسارت‌های ملکی

این دعاوی شامل مواردی است که در آن‌ها خسارت‌هایی به ملک وارد شده و مالک برای جبران خسارت اقدام می‌کند.

وکیل متخصص امور ملکی با داشتن دانش و تجربه در این زمینه می‌تواند به موکلین خود در حل و فصل این دعاوی کمک کند و از حقوق آنها دفاع نماید.

بهترین وکیل ملکی و مشاوره حقوقی 

شکی نیست که دعاوی ملکی در زمره دعاوی بسیار تخصصی، پیچیده به لحاظ فنی و سنگین به لحاظ مدت زمان رسیدگی است. پرونده های سنگین نیازمند مطالعه دقیق پرونده و تصمیم درست برای انتخاب بهترین مسیر پیگیری پرونده می باشد. در این موارد بعد از برقراری تماس از طریق برگزاری جلسه و مذاکره حضوری موضوع دنبال می شود.

جلسات حضوری که برای ارائه مشاوره و یا مطالعه پرونده صورت می گیرد غالباً بدون دریافت اخذ وجه منعقد می شود. در این مورد بهتر است نگران نبوده و بیشتر نگران واگذاری پرونده خود به افراد با صلاحیت و حاذق را داشته باشید. وکیل ملکی  بهترین گزینه برای شما خواهند بود.

از آن جا که دعاوی ملکی متعدد و بیشمارند برخی از رایج ترین دعاوی به صورت مختصر مورد اشاره قرار می گیرد:

الزام به تنظیم سند رسمی از سوی وکیل متخصص امور ملکی

در برخی موارد فروشنده یک ملک حاضر نمی شود ملک مورد معامله را با حضور در دفترخانه به صورت رسمی به خریدار منتقل نماید. در این موارد خریدار می تواند از طریق مشاوره با وکیل متخصص امور ملکی در جریان حقوق قانونی خود قرار گیرد. سپس دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را برای پیگیری و اقامه دعوا علیه فروشتده مد نظر قرار دهد. در انتها در صورت تمایل وکالت خود را به وکیل دعاوی ملکی واگذار نماید.

وکیل در دعوای خلع ید

در دعاوی خلع ید فرد مدعی حق ابتدا باید مالکیت ملک را برای دادگاه به اثبات برساند. سپس دادگاه را متقاعد نماید که فرد متصرف در ملک وی مرتکب تصرف غاصبانه شده است. اما گاهی موضوع به این سادگی نیست و اثبات آن نیازمند طی مراحل پیچیده و بسیار دقیق است. این موارد را وکیل امور ملکی می داند.  به ویژه اگر از تجربه و تخصص کافی برخوردار باشد به بهترین شکل می تواند موکل خود را راهنمایی نماید. یا با قبول وکالت وی پرونده مورد نظر را به نحو مطلوب و رضایت بخش مورد پیگیری قرار دهد.

ابطال سند رسمی توسط وکیل متخصص ملک

ابطال سند رسمی امر بسیار دشوار و سختی است. برای اینکه هر کسی نتواند درخواست ابطال سند رسمی را مطرح نماید قانونگذار شرایط بسیار سختی را برای این خواسته برقرار نموده است. این دعوا از جمله دعاوی است که حتی برخی وکلا نیز از پیگیری آن عاجز و ناتوانند. زیرا می دانند در مواردی امکان نتیجه وجود ندارد.

بنابراین لازم است قبل از طرح دعاوی مربوط به ابطال سند رسمی، ابتدا با وکیل متخصص مذاکره حضوری داشته باشید. در صورت حصول اطمینان نسبی در مورد موفقیت در طرح دعوا، وارد فرایند اعطای وکالت و رسیدگی و پیگیری توسط وکیل شوید.

افراز املاک مشاع و انتخاب داور

یکی از اختلافات مالکین یک ملک بر سر افراز املاک مشاع است. در این موارد اختلافاتی بر سر میزان سهم ملک رخ می دهد. این امر نیازمند انتخاب یک داور برای حل مشکل و تعیین سهم ملک مربوط به هر یک از مدعیان است. یک وکیل متخصص امور ملکی می تواند در نقش یک داور به خوبی از عهده دعوای مطرح شده برآید و به موضوع اختلاف پایان دهد.

الزام به فک رهن توسط وکیل متخصص امور ملکی

در مواردی ممکن است در مورد فک رهن ملک خود به ویژه املاک تجاری نیازمند اخذ مشاوره تخصصی باشید. در این موارد لازم است با وکیل متخصص مذاکره نمایید. این مذاکره به شما کمک می نماید تا بتوانید حقوق حقه خود را مورد مطالبه قرار دهید. پیگیری این موضوع نیز یک امر کاملاً تخصصی است و بهتر است توسط وکیل متخصص امور ملکی دنبال شود.

وکیل در موضوع اثبات مالکیت ملک

گاهی در برخی دعاوی لازم است خواهان وارد دعوای حقوقی مانند اثبات مالکیت شود. وی باید مالکیت خود را بر روی یک ملک به اثبات برساند. از آن جا که در اینگونه دعاوی اغلب اسناد رسمی وجود ندارد لذا اثبات مالکیت با دشواری های فراوان ممکن می شود. با توجه به وجود قوانین متعدد، وکیل می باید با اشاره به مواد قانونی و با ترتیبات خاص حقوقی ادعای موکل خود را به اثبات برساند. در این مورد انتخاب وکیل ملکی متبحر، زیرک و متخصص شرط اساسی برای اثبات ماکیت ملک خواهد بود.

دعاوی مورد توجه بهترین وکیل متخصص کیفری

همانگونه که عرض شد دعاوی ملکی فراوانند و در اینجا فقط تعدادی از آن ها مورد اشاره قرار گرفتند. از دیگر دعاوی ملکی که جنبه کیفری دارند عبارتند از:

• فروش مال غیر برای اموال غیر منقول،
• جعل و استفاده از سند مجعول،
• کلاهبرداری در خرید و فروش املاک،
• تخریب املاک غیر و ….

 این نوع دعاوی، مسیر رسیدگی جداگانه ای دارند. در مورد پرونده های مورد نظر لازم است افراد مدعی و یا ذینفع با وکیل کاردان و متخصص مشاوره و مذاکره حضوری داشته باشند. به طور قطع در پایان مذاکره موکل می تواند در جریان بهترین مسیر برای پیگیری پرونده خود توسط وکیل قرار گیرد. در این صورت قادر به اخذ تصمیم درست در مورد نحوه پیگیری پرونده خواهد بود.

وکیل تنظیم قراردادهای ملکی

گاهی افراد نیازمند عقد قرارداد در امور ملکی هستند. شما باید  اطلاعات اولیه حقوقی داشته باشید. در موارد مهم برای پیشگیری از بروز مشکلات آتی و جلوگیری از ضرر و زیان به طرفین یک معامله لازم است به وکیل متخصص مراجعه نمایند. با انتخاب وکیل، قراردادها توسط وکیل متخصص و با تجربه، منطبق با قانون نگارش می شود.

حتی قرارداد بر اساس خواست آنان به شکل کاملاً قانونی و حقوقی تهیه و تنظیم می شود. در این موارد گروه حقوقی تخصصی وکیل املاک می تواند محل مناسبی برای حضور شما و تنظیم چنین قراردادهایی برای متقاضیان باشد. در این موارد می توانید با ما در ارتباط باشید.

هزینه وکیل متخصص 

برای پرداخت هزینه های مربوط به وکالت دعاوی ملکی به طور دقیق نمی توان قیمتی تعیین نمود. تا اینجا شناخت نسبی نسبت به انواع دعاوی و ماهیت متفاوت و نحوه رسیدگی به آنها پیدا نمودید. حال شما هم به این نتیجه خواهید رسید که تعیین قیمت برای دعاوی به صورت کلی تقریباً غیر ممکن است. آنچه که در این میان اهمیت بیشتری دارد :

• منصفانه بودن قیمت های وکالت،
• تخصص وکیل دعاوی ملکی،
• برخوردهای شایسته توسط کارکنان
• و رعایت حقوق موکلین است .

خدمات وکالت در گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری

گروه ما همواره در مسیر ارائه خدمات وکالت و مشاوره دعاوی ملکی گام برداشته و راهنمای کاربران در امور ملکی بوده است. از این پس نیز متعهد به رعایت تمامی اصول حقوقی خواهد بود. چنانچه در هر مورد از دعاوی ملکی، دارای پرونده در محاکم قضایی هستید می توانید با ما تماس بگیرید. در صورت تمایل، می توانید درخواست مشاوره تلفنی با وکیل را ثبت نمایید.

در صورتی که در نظر دارید در مورد هر یک از موضوعات مربوط به املاک مسکونی، اداری و تجاری یا زمین های خود، در محاکم قضایی طرح دعوا نمایید یا از حقوق خود در محاکم قضایی دفاع کنید، برای مشاوره حضوری و سپردن پرونده خود به وکیل متخصص امور ملکی با ما تماس بگیرید.