وکیل متخصص امور ملکی

وکیل متخصص امور ملکی

وکیل متخصص امور ملکی

آیا می دانید یک وکیل با صلاحیت در امور ملکی و دعاوی مرتبط با آن می باید حایز چه ویژگی هایی باشد؟

اگر می خواهید در این مورد بیشتر بدانید بد نیست کمی درنگ نموده و با ما همراه شوید.

یکی از مهم ترین دعاوی در محاکم قضایی دعاوی مربوط به املاک و مستغلات اعم از مسکونی، تجاری و با اداری است.

از آن جا که ارزش برخی املاک بسیار بالا می باشد بنابراین افراد حق دارند در مورد انتخاب وکیل حساس باشند.

بنابراین در مورد وکیل با صلاحیت و متخصص امور ملکی شک و تردید داشته باشند.

انواع دعاوی ملکی و وکیل متخصص امور ملکی

برخی دعاوی ملکی جنبه حقوقی دارند. برخی دعاوی ملکی جنبه کیفری پیدا می کنند .

در مواردی افراد با نهادها و سازمان مشکل ملکی پیدا می کنند.

در این موارد سر و کار موکلین با دیوان عدالت اداری و انتخاب وکیل متخصص دعاوی دیوان عدالت اداری است.

وکیل دعاوی ملکی فردی است که دارای مدرک پایه یک دادگشتری بوده و به میزان کافی از تجربه و صلاحیت تخصصی برخوردار است.

از این رو تجربه، دانش، مهارت و تخصص وکیل در کنار ویژگی های اخلاقی و مدارا از وکیل یک فرد کامل می سازد.

وکیلی که موکل می تواند کاملاً  به وی اعتماد نموده و او را فردی با صلاحیت بداند.

وکیل متخصص در دعاوی ملکی

وکیل متخصص در دعاوی ملکی

تعیین زمان مشاوره و درخواست بهترین وکیل امور ملکی

شکی نیست که دعاوی ملکی در زمره دعاوی بسیار تخصصی، پیچیده به لحاظ فنی و سنگین به لحاظ مدت زمان رسیدگی است.

پرونده های سنگین نیازمند مطالعه دقیق پرونده و تصمیم درست برای انتخاب بهترین مسیر پیگیری پرونده می باشد.

 

در این موارد بعد از برقراری تماس از طریق برگزاری جلسه و مذاکره حضوری موضوع دنبال می شود.

 جلسات حضوری که برای ارائه مشاوره و یا مطالعه پرونده صورت می گیرد غالباً بدون دریافت اخذ وجه منعقد می شود.

در این مورد بهتر است نگران نبوده و بیشتر نگران واگذاری پرونده خود به افراد با صلاحیت و حاذق را داشته باشید.

از آن جا که دعاوی ملکی متعدد و بیشمارند برخی از رایج ترین دعاوی به صورت مختصر مورد اشاره قرار می گیرد:

الزام به تنظیم سند رسمی از سوی وکیل دعاوی ملکی

در برخی موارد فروشنده یک ملک حاضر نمی شود ملک مورد معامله را با حضور در دفترخانه به صورت رسمی به خریدار منتقل نماید.

در این موارد خریدار می تواند از طریق مشاوره با وکیل متخصص دعاوی مالکی در جریان حقوق قانونی خود قرار گیرد .

سپس دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را برای پیگیری و اقامه دعوا علیه فروشتده مد نظر قرار دهد.

در انتها در صورت تمایل وکالت خود را به وکیل دعاوی ملکی واگذار نماید.

وکیل متخصص دعوی خلع ید

در دعاوی خلع ید، فرد مدعی حق ابتدا باید مالکیت ملک را برای دادگاه به اثبات برساند.

سپس دادگاه را متقاعد نماید که فرد متصرف در ملک وی مرتکب تصرف غاصبانه شده است.

اما گاهی موضوع به این سادگی نیست و اثبات آن نیازمند طی مراحل پیچیده و بسیار دقیق است.

این موارد را وکیل امور ملکی می داند.

به ویژه اگر از تجربه و تخصص کافی برخوردار باشد به بهترین شکل می تواند موکل خود را راهنمایی نماید.

یا با قبول وکالت وی پرونده مورد نظر را به نحو مطلوب و رضایت بخش مورد پیگیری قرار دهد.

ابطال سند رسمی توسط وکیل متخصص امور ملکی

ابطال سند رسمی امر بسیار دشوار و سختی است.

برای اینکه هر کسی نتواند درخواست ابطال سند رسمی را مطرح نماید قانونگذار شرایط بسیار سختی را برای این خواسته برقرار نموده است.

این دعوا از جمله دعاوی است که حتی برخی وکلا نیز از پیگیری آن عاجز و ناتوانند. زیرا می دانند در مواردی امکان نتیجه وجود ندارد.

بنابراین لازم است قبل از طرح دعاوی مربوط به ابطال سند رسمی، ابتدا با وکیل متخصص امور ملکی مذاکره حضوری داشته باشید.

در صورت حصول اطمینان نسبی در مورد موفقیت در طرح دعوا، وارد فرایند اعطای وکالت و رسیدگی و پیگیری توسط وکیل شوید.

افراز املاک مشاع و انتخاب داور

یکی از اختلافات مالکین یک ملک بر سر افراز املاک مشاع است.

در این موارد اختلافاتی بر سر میزان سهم ملک رخ می دهد.

این امر نیازمند انتخاب یک داور برای حل مشکل و تعیین سهم ملک مربوط به هر یک از مدعیان است.

یک وکیل متخصص امور ملکی می تواند در نقش یک داور به خوبی از عهده دعوای مطرح شده برآید و به موضوع اختلاف پایان دهد.

الزام به فک رهن و مشاوره با وکیل متخصص امور ملکی

در مواردی ممکن است در مورد فک رهن ملک خود به ویژه املاک تجاری نیازمند اخذ مشاوره تخصصی باشید.

در این موارد لازم است با وکیل متخصص مذاکره نمایید.

این مذاکره به شما کمک می نماید تا بتوانید حقوق حقه خود را مورد مطالبه قرار دهید.

پیگیری این موضوع نیز یک امر کاملاً تخصصی است و بهتر است توسط وکیل متخصص امور ملکی دنبال شود.

وکیل متخصص امور ملکی و اثبات مالکیت ملک

گاهی در برخی دعاوی لازم است خواهان وارد دعوای اثبات مالکیت ملک شود .

وی باید مالکیت خود را بر روی یک ملک به اثبات برساند .

از آن جا که در اینگونه دعاوی اغلب اسناد رسمی وجود ندارد لذا اثبات مالکیت با دشواری های فراوان ممکن می شود.

با توجه به وجود قوانین متعدد، وکیل می باید با اشاره به مواد قانونی و با ترتیبات خاص حقوقی ادعای موکل خود را به اثبات برساند .

در این مورد انتخاب وکیل ملکی متبحر، زیرک و متخصص شرط اساسی برای اثبات ماکیت ملک خواهد بود.

دعاوی ملکی کیفری و وکیل متخصص دعاوی ملکی کیفری

همانگونه که عرض شد دعاوی ملکی فراوانند و در اینجا فقط تعدادی از آن ها مورد اشاره قرار گرفتند.

از دیگر دعاوی ملکی که جنبه کیفری دارند عبارتند از:

فروش مال غیر برای اموال غیر منقول،

جعل و استفاده از سند مجعول،

کلاهبرداری در خرید و فروش املاک،

تخریب املاک غیر و ….

 این نوع دعاوی، مسیر رسیدگی جداگانه ای دارند.

در مورد پرونده های مورد نظر لازم است افراد مدعی و یا ذینفع با وکیل کاردان و متخصص مشاوره و مذاکره حضوری داشته باشند.

به طور قطع در پایان مذاکره موکل می تواند در جریان بهترین مسیر برای پیگیری پرونده خود توسط وکیل قرار گیرد.

در این صورت قادر به اخذ تصمیم درست در مورد نحوه پیگیری پرونده خواهد بود.

وکیل متخصص تنظیم قراردادهای ملکی

گاهی افراد نیازمند عقد قرارداد در امور ملکی هستند.

در این موارد برای پیشگیری از بروز مشکلات آتی و جلوگیری از ضرر و زیان به طرفین یک معامله لازم است به وکیل متخصص مراجعه نمایند.

با انتخاب وکیل، قراردادها توسط وکلای متخصص و با تجربه، منطبق با قانون نگارش می شود.

حتی قرارداد بر اساس خواست آنان به شکل کاملاً قانونی و حقوقی تهیه و تنظیم می شود.

در این موارد گروه حقوقی تخصصی وکیل املاک می تواند محل مناسبی برای حضور شما و تنظیم چنین قراردادهایی برای متقاضیان باشد.

در این موارد می توانید با ما در ارتباط باشید.

هزینه وکیل متخصص دعاوی ملکی

برای پرداخت هزینه های مربوط به وکالت دعاوی ملکی به طور دقیق نمی توان قیمتی تعیین نمود .

تا اینجا شناخت نسبی نسبت به انواع دعاوی و ماهیت متفاوت و نحوه رسیدگی به آنها پیدا نمودید.

حال شما هم به این نتیجه خواهید رسید که تعیین قیمت برای دعاوی به صورت کلی تقریباً غیر ممکن است.

آنچه که در این میان اهمیت بیشتری دارد :

منصفانه بودن قیمت های وکالت،

تخصص وکیل دعاوی ملکی،

برخوردهای شایسته توسط کارکنان

و رعایت حقوق موکلین است .

با گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری در ارتباط باشید

گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری همواره در مسیر مورد اشاره گام برداشته و از این پس نیز متعهد به رعایت تمامی اصول مورد نطر خواهد بود.

چنانچه در هر مورد از دعاوی ملکی، دارای پرونده در محاکم قضایی هستید می توانید با ما تماس بگیرید.

در صورت تمایل، می توانید درخواست ملاقات با وکیل متخصص دعاوی ملکی را مطرح نمایید. برای شروع کار، با ما ارتباط برقرار نمایید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.

هجده − 9 =

فهرست
Call Now Button