بهترین وکیل ملکی ثبتی را بشناسیم
بهترین وکیل ملکی ثبتی
بهترین وکیل ملکی ثبتی و ضرورت مشاوره حقوقی ملکی
یکی از سوالات مهمی که معمولاً برای ما پیش می آید این است که چرا حضور بهترین وکیل ملکی ثبتی در معاملات ما ضرورت دارد؟
اگر بخواهیم قدم به قدم پیش برویم در اولین گام به شما پیشنهاد می‌کنیم حتی در کوچک‌ترین معاملات خود از نظر یک مشاور ملکی ثبتی غافل نشوید. با توجه به اینکه فرایندهای قضایی بسیار وقت‌گیر و طولانی هستند و از طرفی استفاده نکردن از نظرات یک شخص کار بلد ممکن است هزینه اضافی بر شما تحمیل کند لذا سعی کنید حتی در کم اهمیت‌ترین معاملات خود با احتیاط ، آگاهی و اطمینان قدم بردارید.
بسیار اتفاق افتاده است که در جریان یک معامله ، مالک ، سازنده و یا فروشنده به دلیل عدم دانش حقوقی و بی تجربگی و خودداری از مراجعه به یک وکیل ثبت اسناد و املاک ، متحمل ضرر و زیان شده اند.
واضح است که همه وکلای دادگستری در تمامی حوزه‌ها می‌‌توانند پرونده قبول کنند اما مسئله اصلی این است که شما هرگاه به یک مشکل ملکی ثبتی برخورد می کنید ترجیح میدهید به بهترین وکیل ملکی ثبتی که دقیقا در همان زمینه تخصص دارد مراجعه کنید .
مطلب مفید | بهترین وکیل ملکی تهران البرز و رشت
این مورد را در نظر داشته باشید که وکیل ملکی در مورد مشکلات ملکی و ثبتی شما از آگاهی و تخصص بیشتری برخوردار است در نتیجه میتواند با تجربه مفید خود ، نقطه برد شما باشد.
انواع دعاوی ملکی و جایگاه بهترین وکیل ملکی ثبتی
بطور کلی اگر قرار باشد یک دسته بندی جامع از دعاوی ملکی که مربوط به املاک است ارائه کنیم ، میتوانیم سه مورد زیر را مورد توجه قرار دهیم :
- دعاوی کیفری : دعاوی کیفری ملکی مربوط به افرادی است که در حوزه ملک دچار جرم شده‌اند مانند موارد مربوط به جعل اسناد ، کلاه‌برداری‌ها یا انتقال غیرقانونی و…
- دعاوی حقوقی : چند نمونه از دعاوی ملکی حقوقی که می‌توان به آن اشاره کرد عبارتند از: فسخ قراردادها ، موارد مربوط به تخلیه اماکن ، تصرف عدوانی ، خلع ید و…
- دعاوی ثبتی : از مهمترین دعاوی ثبتی مربوط به سازمان ثبت اسناد و املاک ، می‌توان به ابطال اسناد ، تحدید حدود ، تفکیک ملک و… .
در تمام این دعاوی نقش بهترین وکیل ملکی ثبتی یک نقش اساسی در حل منازعه ، ختم پرونده به نفع موکل و حضور در مراجع ثبتی و قضایی برای مرتفع ساختن مشکلات حقوقی ، کیفری و ثبتی است.
وظایف وکیل ملکی ثبتی در کمک به تصمیمات و اقدامات ملکی موکل
اگر قرار باشد به وظایف بهترین وکیل ملکی ثبتی اشاره کوتاه داشته باشیم ، موارد زیر میتواند بسیار مهم باشد :
- ارائه مشاوره دقیق و تخصصی در مورد موضوعات ثبتی و ملکی
- تنظیم شکواییه ، دادخواست و لوایح قانونی برای دفاع از حقوق متقاضی دریافت خدمات حقوقی
- پیشگیری از وارد آمدن خسارات زیاد به حقوق موکل از طریق کنترل قراردادها ، تنظیم قراردادها و حضور جلسات مهم مربوط به معاملات حوزه ملک
- کمک به موکل در هنگام معاملات ملکی و جلوگیری از ضرر و زیان به وی و افزایش سودآوری در معاملات
- صرفه جویی در وقت و هزینه‌های موکل
- دادن اطلاعات درست و بالا بردن سطح اطلاعات موکل خود در مذاکرات ملکی و ثبتی
مطلب مفید | وکیل شکایت از شهرداری
گام های اساسی در توافق با وکیل ملکی ثبتی
- پیش از هر اقدامی ، نسبت به دانش و تجربه و سوابق وکیل ملکی ثبتی مورد نظرتان تحقیق کنید.
- شما باید در مورد تعرفه و حق‌الوکاله به توافقی منصفانه و شفاف برسید.
- در آخر راجع به زمان خود در رسیدن به نتیجه مطلوب‌تان گفت و گو کنید.
در موارد زیر از وکیل ملکی ثبتی کمک بگیرید
حالا میتوانیم به این موضوع بپردازیم که چه زمانی حضور بهترین وکیل ملکی ثبتی لازم است.
- اهمیت خرید ، فروش ، رهن و اجاره را دست کم نگیرید . یک وکیل ملکی ثبتی میتواند برای خرید خانه تا معامله‌ی یک برج به شما کمک کند، وکیل ملکی میتواند بجای شما مذاکره کند، قراداد تنظیم کند و بار مالی و حقوقی تصمیمات شما را برای‌تان مشخص کند.
- اگر قراردادی عادلانه می‌خواهید و معامله‌ای بی دردسر ، وکیل ملکی ثبتی را چاشنی کارتان کنید . یک متخصص حقوقی با در نظر گرفتن منافع شما در حین و بعد از معامله میتواند کمک بسیاری به شما کند.
- در دعاوی حقوقی یک وکیل ملکی ثبتی میتواند شما را در دنیای پرپیچ و خم املاک راهنمایی نماید.
- استفاده از تخصص و تجربه وکیل ملکی ثبتی میتواند در جهت حفط منافع شما در معانلات بکار آید.
- با توجه به حجم انبوه معاملات در بازار املاک و مسکن ، وکیل ملکی ثبتی این توانایی را دارد که در شرایط مشکل‌زا ، به شما ایده‌های جایگزین ارائه کند.
بطور کلی می‌توان گفت ما به تنهایی نمی‌توانیم در برابر چالش‌های بازار املاک مجهز باشیم.
ثبت شرکت‌ها و نقش وکیل در آن
ثبت شرکت‌ها یا ثبت تغییرات در شرکت‌ها یکی دیگر از مواردی است که یک وکیل ثبتی در آن مهارت دارد . همیشه ثبت شرکت‌ها و تغییرات مربوط به آنها از جمله مواردی است که نیاز به دقت دارد . بنابراین فرایند مربوطه اگر بدرستی انجام نشود گاه با این مشکل مواجه میشوید که تمام فرایند مربوط به ثبت ، با مشکل دوباره‌کاری مواجه میشود . اگر تصمیم دارید که از اتلاف وقت و انرژی‌تان جلوگیری شود حتما باید با وکیل ثبتی مشورت کنید.
راهنمای درست شما و گره گشای املاک
معاملات ملکی یک از مهمترین و حساس ترین معاملات است . بطور کلی در این معاملات زمانی که شما اطلاعات حقوقی ثبتی لازم را نداشته باشید با مشکل مواجه خواهید شد. نقش یک وکیل ملکی ثبتی با تجربه در پیچیده ترین معاملات میتواند به حفظ حقوق و منافع شما کمک کند.
بهترینها برای یک معامله امن کیست؟
در انتخاب وکیل ملکی ثبتی باید این موضوع را در نظر داشته باشید که بهترین وکیل ملکی ثبتی کسی است که تخصص لازم را در بکارگیری قوانین ، آراء وحدت رویه ، مصوبه ها و آیین نامه های مختلف داشته باشد.
مطلب مفید | وکیل تضمینی ملک
یکی دیگر از ویژگی های بارز یک وکیل ملکی ثبتی مجرب در زمان بروز اختلافات ملکی مشخص می شود. در اینگونه موارد وکیل ملکی ثبتی با ظرافت و توانایی کامل با استفاده از مهارت و تبحر خود می تواند در حل چالش‌های ملکی به شما کمک کند. وظیفه اصلی یک وکیل ملکی ثبتی داشتن استراتژی موثر و کارآمد در پرونده های ملکی است. در انتخاب یک وکیل ملکی ثبتی خوب ، تجربه ، دانش، مهارت ، نظرات و تحصیلات را در نظر بگیرید.
حق الزحمه وکیل
حق الزحمه وکیل ملکی ثبتی به عوامل متفاوتی بستگی دارد . یکی از این موارد نوع پرونده است طبیعتا پرونده‌ای با پیچیدگی زیاد هزینه‌ای متفاوت با پرونده‌ای ساده‌تر دارد. یکی دیگر از عواملی که میتواند در حق‌الزحمه وکیل ملکی تاثیر‌گذار باشد میزان تجربه وکیل ملکی ثبتی است .
عموماً حق الزحمه وکیل را می‌توان بین 5 تا 16 درصد از پرونده دانست. اما خوب این درصد طبق تعرفه‌های قانونی ، تجربه و تخصص وکیل و میزان موفقیت او در پرونده‌های پیشین ، متفاوت است اما چیزی که در نهایت ارزشمند است جلوگیری از ضرر و حفظ منافع شماست.
ویژگیهای اخلاقی یک وکیل ملکی موفق
برخی از کاربران راجع به این موضوع که اخلاق و شخصیت یک وکیل در روند پرونده تاثیر‌گذار است پرسیده بودند، از جمله ویژگیهای شخصیتی و اخلاقی که میتواند در بهبود مسیر پرونده به شما کمک کند این موارد است:
- تعهد، شفافیت و صداقت
- درستکاری و شکیبایی
- مهارت‌های ارتباطی خوب
- تخصص، تجربه و مهارت
- امانت‌داری و مسئولیت پذیری
اشتباهات معمول معاملات ملکی
بزرگ‌ترین اشتباه و رایج‌ترین خطا در معاملات ملکی اعتماد به طرفین قرارداد است . از دیگر اشتباهات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد که متاسفانه به علت ناآگاهی و عدم دانش کافی بسیار رایج است :
- اشتباهات مربوط به عدم توجه به مفاد قرارداد و بی‌توجهی به تعهدات ذکر شده
- عدم ارائه مدارک و مستندات
- ناآشنایی با قوانین و مقررات
- اشتباهات رایج مربوط به موقعیت مکانی ، مساحت و حدود ملک
چرا ما را انتخاب کنید؟
وکلای ملکی ثبتی ما با سال‌ها تجربه، تعهد و شفافیت، گروهی را گردهم درآورده تا در زمینه دعاوی و معاملات ملکی و ثبتی ، آماده ارائه خدمات تخصصی به شما عزیزان در سراسر ایران باشند .
روند کار و درخواست شما توسط چندین وکیل تخصصی ملکی ثبتی مورد بررسی قرار گرفته و بهترین راهکار جهت رسیدن به نتیجه مطلوب برای شما بر عهده ما است.
بطور کلی ما برای شما مشخص می‌کنیم که چه خدماتی از وکیل ملکی ثبتی با توجه به بودجه و شرایط شما مناسب است.
- تا زمان حصول نتیجه مطلوب، پیگیری لازم را برای پرونده شما انجام خواهیم داد
- بیش‌تر از بیست سال سابقه ارائه خدمات را دارا هستیم
- به شما پیشنهاد می‌کنم از رضایت موکلین سابق و حق‌الوکاله منصفانه ما پرس‌جو کنید
خدمات تخصصی ما
- مشاوره حقوقی تخصصی در زمینه املاک و قرارداد‌هایتان
- تنظیم قراردادهای ملکی شمابا دقت و ظرافت کافی
- دفاع از منافع شما در دعاوی ملکی و پیگیری امور ثبتی
- امور مربوط به اثبات مالکیت، سرقفلی و ابطال معاملات و…
با وکیل ملکی املاک‌تان را بیمه کنید
در پایان شما زمانی می توانید یک معامله ملکی بدون استرس ، اطمینان از احراز هویت شرکت‌های طرف مقابل ، درستی و صحت قراردادها و اطمینان از انجام تعهدات را داشته باشید که با بهترین وکیل ملکی ثبتی مشورت های لازم را انجام داده باشید.
بطور کلی این وکیل حقوقی با تجربه شماست که ضامن صحت معاملات شما هست . این تخصص کمک کننده ، شما را یاری می‌کند تا بتوانید از میزان ضررها جلوگیری کنید. در دنیای پر‌هیاهوی معاملات ملکی دانستن پیچیدگی و تبحر در رویه‌های قضایی نجات دهنده است.
می‌توان گفت زمانیکه معاملات توسط وکلای ملکی ثبتی مدیریت میشود املاک ، مستغلات و قرارداد‌هایتان با خطر کلاهبرداری مواجه نمی‌شوند و طرفین قرارداد از شرایط استرس‌زا و به هدر نرفتن منافع اطمینان دارند.
مطلب مفید | وکیل تهران ، تخلیه ملک تجاری
