وکیل ملکی رشت ، البرز ، اصفهان و تهران
با وکیل ملکی در شهرهای رشت ، اصفهان ، تهران و استان البرز آشنا شوید
موضوعات ملکی و دعاوی مرتبط با آن در مراجع حقوقی و ثبتی در زمره مهمترین موضوعات حقوقی محسوب میگردد. وقتی شما با یک مسئله مهم حقوقی مثلاً اثبات مالکیت ملک ، الزام به تنظیم سند ، فسخ قرارداد ، فروش مال غیر ، تصرف عدوانی ، تعارض سند ، ابطال سند رسمی و دهها موضوع دیگر برخورد می کنید بطور حتم برای آنکه بتوانید مشکل پیش آمده را حل کنید بهترین کار مراجعه به وکیل ملکی است.
مطلب مفید | وکیل تهران ، تخلیه ملک تجاری
اگر این مشکل در استانها و یا شهرهای تهران ، اصفهان ، البرز ، رشت و … باشد وکیل ملکی متخصص در این مناطق بهترین گزینه برای حل مشکلات حقوقی شما است.
بعضی افراد برای مراجعه به وکیل ملکی ثبتی ، سعی میکنند مشکل را خودشان و یا از طریق دوستان غیر حرفه ای و غیر متخصص حل کنند . کاری که به هیچ وجه منطقی و عاقلانه نیست. زیرا در موارد بسیار نه تنها مشکل آنان حل نمیشود بلکه گاه در شرایطی مجبور میشوند به وکیل مراجعه کنند که بسیار دیر شده است.
وکیل ملکی چه در تهران باشید و چه در رشت ، اصفهان ، البرز و یا هر شهر و استان دیگر ، بهتر از خود شما و افراد غیر حرفه ای میتواند مشاوره مناسب به شما ارائه دهد و شما را در پیچ و خم مشکلات حقوقی ملکی و ثبتی یاری دهد.
چرا ما به مناطق رشت ، تهران ، البرز و اصفهان بیشتر توجه میکنیم؟
امروزه اکثر مناطق کشور درگیر دعاوی ملکی و ثبتی هستند. برخی استان ها چالش بیشتری در این زمینه دارند. به عنوان مثال علاوه بر تهران به عنوان مرکز ثقل فعالیت های تجاری و ابر شهر ایران ، در برخی استان ها نیز رشد جمعیت و نامتوازن بودن توسعه موجبات بروز مشکلات ملکی و ثبتی را فراهم آورده است. کرج به عنوان مرکز استان البرز و رشت به عنوان مرکز استان گیلان در کنار شهر بزرگ اصفهان از جمله این مناطق هستند.
مراجعه و یا تماسهای کاربران و متقاضیان خدمات وکالت و مشاور در این استان ها موجب شده است وکیل ملکی ثبتی در گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری با انبوهی از درخواست ها برای حل مشکلات ملکی و ورود به پرونده دعاوی ملکی مواجه شود.
در این مقاله کوشش خواهیم کرد به اهم وظایف و مسئولیت های وکیل ملکی در مناطق رشت ، اصفهان ، تهران و استان البرز اشاره نماییم و در صورت لزوم با برخی دعاوی ملک ثبتی آشنا شویم.
در گروه ما، وکیل ملکی در تهران ، رشت ، اصفهان و البرز چه خدماتی ارائه میدهد؟
- قبول وکالت پرونده دعاوی ملکی اعم از حقوقی و کیفری
- وکالت تخصصی پرونده های ثبتی اعم از افراز و تفکیک و تعارض مالکیت و…
- وکالت پرونده های دعاوی شهرداری ، منابع طبیعی ، اوقاف ، زمین شهری و…
- انجام داوری در قراردادها ، تنظیم و فسخ قرارداد و انواع دعاوی مرتبط با آن
- قبول وکالت دعاوی تجاری مانند سرقفلی ، تخلیه ملک ، مشارکت و …
- حضور در جلسات تنظیم قرارداد ، عقود و بیع و نقل و انتقال اموال
- انحصار وراثت و تنظیم تقسیم نامه و حل اختلافات ملکی میان ورثه
- ارائه مشاوره های تخصصی به صورت حضوری و آنلاین
چرا باید به وکیل ملکی ثبتی مراجعه کنیم؟
در زندگی همه ما وقایع و اتفاقات بزرگ به ندرت اتفاق می افتد. اما برخی رخدادها از اهمیت بسیار حیاتی برخوردارند. خرید زمین و خانه ، مشارکت در ساخت ، انعقاد قراردادهای تجاری ، رهن و اجاره ملک و مواردی از این دست که با حوزه ملک سر و کار دارد در این راستا قرار دارند.
اینگونه موضوعات اگر چه معمولاً در زندگی کم اتفاق می افتند اما بدلیل اهمیت وافر و قدرت تاثیرگذاری بالای آنها در زندگی ، در صورت کمترین خطا ممکن است سرمایه حاصل از یک عمر تلاش و کوشش را از بین ببرد.
خوب حال فرض کنید شما در یکی از موارد اشاره شده دچار مشکل شده اید . به عنوان مثال به عنوان مالک با سازنده ملک قراردادی امضا کرده اید اما هنوز ملک آماده نشده و به اختلافات شدید با سازنده برخورده اید.
خوب ، با توجه به اینکه ممکن است از این رهگذر دچار خسارت و زیان بسیار زیاد شوید ، آیا قصد دارید هیچ اقدامی نکنید ؟ یا اینکه خودتان وارد عمل شوید ؟ یا اینکه بهتر است به یک وکیل ملکی با تجربه مراجعه کنید و مسیرهای مقابله با ضرر و زیان احتمالی را شناسایی کنید. سپس برای آنها راه حل حقوقی مناسب پیدا کنید.
به نظر میرسد گزینه سوم بهترین اقدام در جهت مقابله با هر گونه ضرر و زیان احتمالی باشد.
خدمات و مزایای بهره مندی از وکیل ملکی ثبتی در گروه ملکی اداری
در گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری ، وکیل ملکی ثبتی با حضور در شهرهای تهران ، رشت ، اصفهان و البرز یا کرج و دیگر شهرهای کشور میتواند از حقوق شما به بهترین شکا دفاع کند.
وکیل ملکی ثبتی با ورود به موقع در دعوی و پرونده مطروحه ، و نیز تهیه و تنظیم دادخواست ، شکواییه و نیز لوایح حقوقی و در صورت لزوم حضور در دادکاهها ، شوراهای حل اختلاف و دفاتر خدمات قضایی ، اقدامات لازم را انجام داده و همچنین به دفاع از حقوق موکل پرداخته و با ارائه مشاوره های به هنگام ، از بروز خسارات فراوان به موکل خود جلوگیری نموده و حتی منافع بیشمار نصیب وی گرداند . مزایای بهره مندی از وکیل ملکی عبارتند از :
- مذاکره با موکل و مطالعه پرونده و دقت نظر در نقاط ضعف و قوت پرونده و ارائه بهترین راه کار حقوقی برای اقدام در مرجع قضایی.
- تشخیص نوع دادخواست یا شکواییه ، تهیه و تنظیم مناسب دادخواست یا شکواییه و تقدیم بموقع آن به مرجع قضایی.
- در صورت لزوم مذاکره با طرف مقابل پرونده ، حضور در مرجع قضایی و مذاکره با بازپرس و یا قاضی پرونده.
- اقدام لازم در برابر انواع قرارهای صادره و یا درخواست از مرجع قضایی برای صدور انواع قرار متناسب با موضوع پرونده.
- ارسال اظهارنامه برای طرف مقابل پرونده پیش از انجام اقدامات حقوقی با هدف پرهیز از ورود به دعوی در مراجع قضایی.
- پرداخت خسارت به برخی اصحاب دعوی برای جلوگیری از وزود خیارت بیشتر به موکل یا ممانعت از صدور حکم سنگین علیه موکل خود.
- جمع آوری ادله و مستندات لازم برای دفاع از حقوق موکل خود در جریان دادرسی .
ویژگی های وکیل ملکی
باید بدانیم علاوه بر خدمات تخصصی که وکیل ارائه میدهد و باید بسیار دقیق ، بموقع و تخصصی باشد. لازم است وکیل ملکی واجد برخی ویژگی های شخصیتی زیر باشد:
- دقیق و نکته سنج در امور وکالت
- اخلاق گرا و به دور از هر نوع رفتار غیر حرفه ای
- متخصص و با تجربه
- صبور ، با حوصله و با متانت در شیوه و عمل
- وقت شناس و اقدام بموقع در موارد نیاز
- برخورد مناسب با موکل و حفظ روحیه وی
- دعوت موکل به آرامش و صبوری در پرونده
- قناعت و پیشنهاد منصفانه در مورد هزینه
انواع دعاوی ملکی و ثبتی
دعاوی ملکی و ثبتی شامل بخش مهمی از دعاوی حقوقی و در مواردی کیفری میشوند که حجم نسبتاً زیادی از پرونده های قضایی را شامل میشوند. برخی از مهمترین دعاوی ملکی ثبتی که وکیل در شهرهای تهران ، رشت ، اصفهان و استان البرز می تواند آنها را پیگیری نماید عبارتند از :
- الزام به تنظیم سند رسمی
- فروش مال غیر
- دعاوی ثبتی
- خلع ید و تصرف
- ابطال سند رسمی
- خیانت در امانت
- انتقال منافع ملک غیر به دیگران
- تغییر کاربری زمین
- جعل سند
- افراز و تفکیک
- فروش مال مشاع
- ابطال معامله
- اثبات مالکیت
هزینه وکیل ملکی در تهران ، رشت ، اصفهان ، البرز و …
هیچگاه نمیتوان رقم ثابتی را برای پرونده های قضایی تعیین نمود. در هر پرونده وکیل ارزیابی دقیق و اولیه در مورد میزان هزینه به عمل می آورد. سپس بر مبنای سختی کار و تعداد دفعاتی که لازم است به مراجع ذیصلاح و یا افراد دیپر و طرفین پرونده مراجعه شود نسبت به تعیین هزینه اقدام خواهد نمود.
مطلب مفید | وکیل اداره کار کرج
