دعاوی ملکی
انواع دعاوی ملکی و وکیل متخصص ملکی
دعاوی ملکی متعددند. برخی از این دعاوی با تنظیم دادخواست حقوقی و ارائه به دادگاه پیگیری می شوند. در موارد متعددی نیز دعاوی مورد بحث، در قالب شکواییه و از طریق دادسراها قابل رسیدگی و طرح می باشند. این نوع اخیر از دعاوی جنبه کیفری دارند.
وکیل دعاوی ملکی به دلیل آشنایی با قوانین کیفری و مدنی، می داند این دعاوی را چگونه و در کدام مرجع باید ثبت و پیگیری نماید. او می داند چه نوع دعوا باید به صورت حقوقی مطرح شود و کدام جنبه کیفری دارد و باید با مراجعه به دادسرا پیگیری شود. لذا این موارد بهتر است از طرف وکیل ملکی با تجربه پیگیری شود.
ذیلاً برخی از دعاوی مورد نظر لیست شده اند. در لیست مورد نظر مختصری راجع به ماهیت و مفهوم هر یک از دعاوی بحث شده است. مطالعه این مقالات می تواند ذهن شما را بیش از پیش در این زمینه روشن سازد. در صورت هر گونه ابهام، پیشنهاد و یا تمایل به انجام مشاوره و اعطای وکالت در مورد انواع دعاوی ملکی از جمله موضوعات مندرج در لیست زیر، با ما تماس بگیرید.
برخی دعاوی ملکی حقوقی
- دعوای الزام به فک رهن
- دریافت اجرت المثل ایام تصرف
برخی دعاوی ملکی کیفری
- انتقال منافع ملکی به دیگران یا به خود
- تخریب و ورود بدون اجازه به ملک دیگران
برخی دعاوی ثبتی
- دعوای ابطال مراحل ثبتی (لغو سازوکار کمیسیون‌های مختلف ثبتی)
- دعوای ابطال نظریه هیئت حل اختلاف سازمان ثبت و اسناد کشور
دعاوی سه گانه تصرف
وکیل متخصص در امور ملکی
چنانچه درخواست مشاوره و یا اعطای وکالت به وکیل متخصص در امور ملکی را دارید، با ما تماس بگیرید. همچنین می توانید جهت اطلاع از روند مشاوره حضوری با وکیل متخصص امور ملکی، سایر صفحات این سایت را مشاهده و سپس با ما تماس بگیرید. می توانید جهت آشنایی با روند پیگیری پرونده ها و نحوه همکاری و عقد قرارداد وکالت، موارد زیر را مطالعه نمایید:
قبل از هر چیز وقتی با یک دعوای ملکی مواجه هستید بهتر است کمی در باره آن مطالعه داشته باشید. البته این بدان معنا نیست که به صرف مطالعه، بی نیاز از مشاوره و یا اعطای وکالت به وکیل متخصص ملکی خواهید بود. بلکه از این جهت که با حقوق اولیه خود بیشتر آشنا شوید.
مهم ترین دعاوی و مقالات مرتبط با آنها را ما در این سایت جهت مطالعه شما قرار داده ایم. کافی است بر روی هر یک از موضوعات مورد نظر خود در لیست بالا کلیک کنید. یا اینکه به بخش مقالات مراجعه و مطالب مورد نظر خود را انتخاب و مطالعه نمایید. در صورتی که مطلب مورد نظر خودتان را پیدا نکردید، موضوع را با ما در میان بگذارید.
در مرحله بعد بهتر است با وکیل متخصص و یا مؤسسات حقوقی که در زمینه ملکی کار می کنند تماس بگیرید. پیشنهاد ما ارتباط با مؤسسات حقوقی است. آنها به دلیل ارتباط با وکلای متعدد بهتر می توانند به شما کمک کنند. زیرا وکیل مرتبط با پرونده شما را معرفی خواهند نمود.
ما چگونه عمل می کنیم
در صورتی که تمایل به بهره مندی از خدمات حقوقی ما داشته باشید، می توانید با ما تماس بگیرید. از این طریق بیشتر با گروه حقوقی تخصصی ملکی اداری آشنا خواهید شد.
ممکن است از همان ابتدا بخواهید بدانید ما چگونه عمل می کنیم. نکته اول اینکه در ملاقات و مذاکره حضوری و با رؤیت تمام مدارک و شنیدن خواسته هایتان، وکیل به شما چند نکته را یادآوری خواهد نمود. این نکات ممکن است موارد زیر باشد:
- مدارک شما کافی است و می توان با مدارک موجود طرح دعوا و یا در جهت رفع اتهام از خود اقدام نمود.
- ممکن است در صورت نداشتن مدارک کافی، وکیل راهنمایی لازم برای دسترسی به برخی مدارک را به شما ارائه دهد.
- وکیل، جنبه های کیفری و یا حقوقی پرونده و نحوه اقدام را با شما در میان خواهد گذاشت و نظر تخصصی خود را مطرح خواهد نمود.
- در صورت توافق و رضایت شما، قرارداد وکالت تنظیم و موضوع از طریق وکیل پیگیری خواهد شد.
- مبلغ قراردادها با توجه به نوع پرونده ها متغیر بوده و در جلسات حضوری مشخص و توافق خواهد شد.
تخصصی بودن بسیاری از دعاوی ملکی موجب می شود موضوع به کارشناسان مختلف ارجاع شود. این امر روند بسیاری از پرونده ها را مطول خواهد ساخت.
در صورتی که پرونده نیازی به ارجاع به کارشناس نداشته باشد روند پیگیری کوتاه تر می شود. به هر حال در هیچ پرونده ای نمی توان انتظار صدور رأی در کمتر از شش ماه را داشت.
در انواع دعاوی ملکی سنگین این مدت یکسال و بیشتر خواهد بود. البته نقش وکیل هم در فرایند رسیدگی و طولانی شدن بی تأثیر نیست.
وکیل انواع دعاوی ملکی در همان جلسات اولیه با جمع آوری دقیق مدارک و مستندات پرونده گام مؤثری در کوتاه تر شدن روند رسیدگی برمی دارد.
با این وجود فرایندهای قانونی رسیدگی، مانع از آن خواهد بود که همه چیز بر عهده وکیل باشد. به طور معمول پرونده ها در دادگاه بدوی و سپس تجدید نظر مطرح می شوند.
پاره ای از پرونده ها در کمیسیون ها مطرح و ممکن است به دیوان عدالت ارجاع شوند. هر کدام از این موارد چند ماه زمان می برد.
